Офис относится к категории нежилых помещений, поэтому процедура его подключения к электросети более трудоемка по сравнению с обычным домом. На стоимость присоединения влияет множество факторов: требуемое количество киловатт, местоположение и тип объекта, особенности технических условий.
Что нужно знать о подключении офиса к электросети
Первое, о чем следует позаботиться собственнику офиса – это получение технических условий (ТУ) на подключение к электросети. Это комплекс документов, в котором перечислены технические требования для присоединения объекта. Проще говоря, это подробный план с указанием точек подключения, параметров вводных устройств, характеристик основных потребителей электроэнергии. В ТУ содержатся такие данные:
- Расположение объекта и планируемые сроки ввода в эксплуатацию.
- Проектная нагрузка с указанием потребителей электричества.
- Требования к аварийным автоматическим системам.
- Указание способов подключения: через распределительное устройство, трансформаторную подстанцию, напрямую.
- Класс напряжения электрических сетей.
- Наличие резервных источников питания.
ТУ – это индивидуальный проект, поэтому приводить все возможные требования нет смысла. Единственное, что еще стоит отметить, это необходимость составления однолинейной схемы – принципиальной схемы, выполненной в упрощенном виде, на которой указываются связи между потребителями электроэнергии, счетчики учета, схема заземления и т. д.
Самостоятельная разработка ТУ для рядового пользователя – непосильная задача, поэтому ее лучше заказать в специализированной компании. Более того, проектная организация зачастую предоставляет и другие услуги. По сути, через специализированную организацию вы можете организовать подключение офиса «под ключ», когда все необходимые процедуры, начиная от разработки ТУ и заканчивая согласованием с органами надзора, выполняются профессионалами.
| Стоимость подключения электричества нежилых помещений, коттеджей, участков | |
| Наименование работ | Стоимость |
| Получение разрешения на мощность | от 15 000 до 23 000 руб. |
| Получение тех. условий |
от 13 000 до 20 000 руб. |
|
Согласование электропроекта в ОАО «ОЭК», ПАО «МОЭСК», ПАО «Мосэнергосбыт» |
20 000 руб. |
| Согласование электропроекта в управляющей компании | 5 000 руб. |
| Получение Акта РБП и ЭО |
от 20 000 до 30 000 руб. |
| Акт осмотра электроустановки и справка о выполнении ТУ | 15 000 руб. |
|
Заключение договора электроснабжения в ПАО «Мосэнергосбыт» |
от 15 000 до 30 000 руб. |
| ИТОГО | от 107 000 руб. |
Вспомогательные работы
Порядок подключения офиса к электросети выглядит так:
- Разработка ТУ и электропроекта на точку присоединения.
- Получение согласия на присоединение от всех участников будущего договора. Если офис расположен в жилом доме и будет присоединен к внутридомовой сети, вам потребуется получить согласие и от местной электросетевой компании, и от балансодержателя внутридомовой сети.
- Согласование проекта энергоснабжения с сетевой компанией.
- Проведение электромонтажных работ согласно разработанному проекту.
- Получение Акта о технологическом присоединении.
Только после выполнения всех пунктов можно заключать договор электроснабжения с местной электросетевой компанией. Сроки подключения зависят от потребляемой мощности и типа объекта, и в среднем составляют 2-2,5 месяца. Процедуру можно ускорить, если обратиться в профильную организацию, сотрудники которой знают нюансы работы с органами надзора.
